Санкт-Петербург, ул. Химиков 26, строение 11С
+7 (921) 305-98-91
29.07.2016

Объемы чистого поглощения складов бьют рекорды в Санкт-Петербурге

Во 2-м квартале текущего года объем чистого поглощения складских площадей в северной столице исчисляется 100 тыс. кв. м. Этот показатель стал рекордным за период с 2008 года, при этом по данным JLL основной объем поглощения связан с началом эксплуатации объектов built-to-suit. В указном формате за прошедший квартал в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк» начали работать три складских комплекса совокупной площадью 61,6 тыс. кв. м.

В сумме за первую половину 2016 года в Санкт-Петербурге введенный объем складских площадей действительно можно назвать рекордным для подобного периода за всю историю наблюдений. Он составил 138,6 тыс. кв. м, практически все из них расположены в Шушарах. По данным аналитиков прогноз ввода новых предложений до конца 2017 года не изменится и составит 64% площадей, географически расположенных на юге Петербурга.

Также отмечается квартальное снижение средней доли вакантных складских площадей с 7,6% до 5,6%, причиной чему является упомянутый ввод объектов built-to-suit. Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев отмечает обоюдное стремление арендаторов и арендодателей к поиску взаимовыгодных условий сотрудничества на фоне стабилизации макроэкономической ситуации и не ожидает значимого изменения доли вакантных площадей до конца следующего года, выделяя одной из причин сложившейся ситуации перенос сроков реализации некоторых спекулятивных проектов.

По словам руководителя офиса компании в JLL Петербурге, доля свободных площадей в спекулятивных объектах превышает среднерыночный показатель и фиксируется на уровне более 8%. Однако именно из-за наличия на рынке спекулятивных складов определенного запаса вакантных площадей в настоящее время арендаторы могут пытаться настаивать на своих условиях. С другой стороны, реальный объем таковых площадей, который еще не достиг критической минимальной отметки, не вынуждает арендодателей безоговорочно соглашаться на условия, идеально удовлетворяющие запросы потенциальных клиентов.

По состоянию на конец 2-го квартала 2016 года верхний предел арендных ставок, включая НДС и операционные расходы, в большинстве складских комплексах Петербурга остался на уровне 450-500 руб. за кв. м ежемесячно.

По материалам retail.ru.

0
Скайп-Консультация:
Павел Ачканов
Начать чатПозвонить
*Для консультации нужен Скайп
Производители:
Последние статьи:
Курсы обучения водителя погрузчика в Санкт-Петербурге
В Петербурге профессия водителя погрузчика считается востребованной и высокооплачиваемой. Так, согласно интернет-источникам, средняя зарплата водителя погрузчика находится на отметке 43 тыс. руб. Зачастую открывают вакансии водителя погрузчика производственные, логистические,...

Ручные тали в Санкт-Петербурге
Склад давно превратился в звено, от которого существенно зависит снижение или увеличение прибыли производственной или торговой организации. В условиях жесткой конкуренции предприниматели Петербурга стараются максимально снизить свои расходы путем оптимизации работы склада....

Электроштабелеры от Паллет Тракс Центр – гарантия долгой и эффективной работы
«Паллет Тракс Центр» предлагает Вашему вниманию незаменимое оборудование для складов с невысокими показателями интенсивности товарооборота – электрические штабелеры. Данная техника обладает надежными техническими характеристиками и доступной ценой, а поэтому для небольших...

Счетчики:
ООО "Паллет Тракс Центр" — Санкт-Петербург, ул. Химиков 26, строение 11С, тел.: +7 (921) 305-98-91, E-mail: info@pt-47.ru

Производители оставляют за собой право вносить изменения в конструкцию и внешний вид техники, не ухудшающие ее эксплуатационные качества

При полном или частичном использовании материалов сайта, указывайте ссылку на оригинал — www.pt-47.ru
Все права защищены и охраняются законом © ООО "Паллет Тракс Центр", Санкт-Петербург, © al-studio.ru, 2019